因經(jīng)營發(fā)展需要，擬將我公司花果山大道西側(cè)、云池路北側(cè)330畝場地外公開招租?，F(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：

一、租賃場地的基本情況

租賃場地330畝，位于市開發(fā)區(qū)花果山大道西側(cè)、云池路北側(cè)地段，目前為毛地。

自本公告發(fā)布之日起，意向報名人可自行前往租賃場地所在地進行實地考察。

二、租賃場地的用途

租賃場地只能用于建材堆放，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準。由承租人自行協(xié)調(diào)解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。

承租人不得對租賃場地進行轉(zhuǎn)租或分租。

三、租賃期限

租賃期限為1年。

四、招租底價及保證金

1.場地公開招租租金底價為2000元/畝。

2.報名時，競租人需上繳公司競租保證金6萬元，競租成功并簽訂《土地租賃合同》后，競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競租未成的，在5個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

五、承租人的報名資格條件

1、企業(yè)法人或自然人。

2、報名人具備按時足額支付租金等履約能力。

3、企業(yè)法人、自然人的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。

4、企業(yè)法人和法定代表人、自然人無不良信用記錄。

5、報名人和承租合同履行人應(yīng)保持一致。

六、招租程序

1、報名前，意向報名人須交納競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱）。競租保證金的收款單位:連云港市工投集團臺北投資有限公司(開戶行：江蘇銀行浦中支行;賬 號：11560188000076878)。

2、對報名人的報名條件進行預(yù)審。通過預(yù)審資格的報名人，可以進入報價環(huán)節(jié)。

3、通過預(yù)審的報名人進行報價。報價采取密封方式，以不低于第一年租金底價進行報價，報價最高者取得承租權(quán)，如出現(xiàn)并列最高價，則采取多輪報價確定承租人，每次報價以仟元整數(shù)遞增。所報價格低于2000元/畝的作廢。

七、競租人報名提交材料

1、相關(guān)證明的原件及復(fù)印件

2、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件。

3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

八、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2021年 5月 19日至 6月2日16時。

（二）報名地點：臺北投資公司資源管理分公司辦公室。

（三）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

（四）聯(lián)系人：盧先生 13812325313

九、競標(biāo)時間、地點

另行通知。

十、租賃合同簽訂

本公告合同所附的租賃合同（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。

附件1.租賃合同（草案）

附件2.租賃安全協(xié)議（草案）

附件3.房屋（場地）出租安全告知書（草案）

附件1：

租 賃 合 同

甲方（出租方）：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方（承租方）：

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，租用甲方土地作為建材堆放使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就土地租用問題達成如下一致意見：

一、租用土地位置、面積、期限及租金標(biāo)準

1.租地位置及面積：租用位于本市開發(fā)區(qū)花果山大道西側(cè)、云池路北側(cè)（原海濱二組）地塊。租用土地面積為330畝，具體位置見附圖。

2.租賃期限：壹年（自2021年月日至2022年月日）。

3.租賃用途：作為建材堆放使用。

4.租賃總額：￥元（大寫：元整）。

二、雙方責(zé)任和權(quán)利

1.甲方將土地租賃給乙方使用，保證根據(jù)乙方建設(shè)需要及時提供土地，確保不影響項目正常使用租賃地塊。

2.如對租用地塊范圍內(nèi)項目施工需辦理相關(guān)手續(xù)，均由乙方協(xié)調(diào)辦理，所需一切費用由乙方承擔(dān)。租用期間平整場地不高于現(xiàn)灘地100厘米。所需環(huán)保及其他費用、責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

3.土地租賃期間，租用土地的范圍僅限于甲乙雙方所約定的范圍之內(nèi)，用途僅作為乙方建材堆放使用（見項目平面圖），該租用土地范圍內(nèi)不得再做其他用途。如有違約，甲方有權(quán)提前終止本租賃協(xié)議，并要求乙方賠償當(dāng)年租金的20%作為違約金。如遇政府征用或甲方后期開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)在雙方書面約定的時限內(nèi)拆除其相關(guān)資產(chǎn)并退場，將場地交還甲方。清理場地的費用由乙方支付，甲方不予任何補償。

4.租賃場地內(nèi)有需新建或拆除原有相關(guān)設(shè)施時，乙方應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，按甲方要求或作出相應(yīng)賠償后方可實施，如有違約，甲方有權(quán)制止施工或收回土地使用權(quán)，由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

5.無論本合同是按何種方式解除或終止，乙方都應(yīng)在雙方書面約定的時間內(nèi)退場，乙方?jīng)]有及時拆除的資產(chǎn)視為乙方放棄所有權(quán)，該資產(chǎn)無償歸甲方所有；甲方如不愿接受該資產(chǎn)，甲方拆除、處理這些資產(chǎn)的費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。如乙方拒不退場、交還場地的，每遲延一日，需按照當(dāng)期日租金的三倍支付場地占有使用費直至實際搬離之日。甲方可采取關(guān)閉場地等任何方式要求乙方退場，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

三、租金結(jié)算及付款時間

甲乙雙方同意本合同簽訂之日，乙方將土地租金萬元（大寫：XXXX萬元整）一次性支付給甲方。乙方逾期支付租金，每逾期一日向甲方支付總租金千分之一的違約金，如乙方逾期10個工作日，則甲方有權(quán)提出解除合同。

合同簽訂時，乙方在付清當(dāng)年租金的前提下，為了保障合同履約的正常運行，乙方須另行繳納履約保證金人民幣元（大寫：萬元整），在合同期滿后，乙方按約定退場、拆除其可移動資產(chǎn)且沒有任何違約的情況下，保證金退還給乙方，如乙方有任何違約行為，保證金不予退還，同時不影響甲方依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。該保證金不計利息。

四、其它約定

1．本合同自雙方簽字蓋章后生效，如有違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方實際損失（包括但不限于律師費、交通食宿費等）。

2．本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3．本合同期內(nèi)，雙方遇糾紛先行協(xié)商，協(xié)商不成的，起訴至租賃物所在地人民法院。

4．本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)倆份。

甲方代表人簽字： 乙方簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期：2021年 月 日 日 期:2021年 月 日

附件2：

租賃安全協(xié)議

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方：

為貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，切實加強邊角地安全工作，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達成如下協(xié)議并共同遵守：

一、雙方應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則

1.雙方人員應(yīng)當(dāng)堅持原則，嚴格按本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監(jiān)督檢查工作。

3.乙方應(yīng)牢固樹立“安全第一”的指導(dǎo)思想，遵守各項安全管理制度，制訂并落實各項安全防護措施。

二、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方進行安全監(jiān)督檢查，并針對所查情況，及時向乙方反饋。

2.甲方對乙方進行安全檢查時，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實情況，指導(dǎo)或提出安檢意見和建議。

3.甲方對乙方進行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對在整改期限內(nèi)，隱患沒有整改到位的，罰款200—500元；對拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

4.甲方對所有邊角進行全面登記，建立“一戶一檔”安全臺賬，加強安全管理。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方不得將承包的邊角轉(zhuǎn)包或分包，否則所發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部安全責(zé)任。

2.乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方安全規(guī)章制度，接受甲方安全檢查、監(jiān)督，對違反甲方有關(guān)安全管理制度及規(guī)定的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止。

3.乙方人員在租用期間應(yīng)當(dāng)接受甲方的安全監(jiān)督檢查，經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方必須立即采取有效措施予以整改或糾正，否則后果自負。

4.乙方有義務(wù)在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），加強防范應(yīng)對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全。

5.乙方就現(xiàn)有邊角地條件進行承包，視同已熟知認可邊角地環(huán)境，乙方有義務(wù)加強自身與相關(guān)作業(yè)人員的道路交通安全知識學(xué)習(xí)，有責(zé)任約束有關(guān)人員的道路不安全行為，加強道路交通安全管理。

6.乙方用電須經(jīng)供電部門同意并經(jīng)供電部門專業(yè)人員規(guī)范安裝，且必須安裝安全保護裝置，一切費用由乙方負責(zé)。電線質(zhì)量達到國標(biāo)，嚴禁私拉亂接。

7.乙方用電要遵守供電所規(guī)定，服從供電部門管理，并在各危險處設(shè)置“高壓危險，禁止垂釣”等各種安全警示標(biāo)志牌。

8.乙方場地所用機械（包括值班房）用電的，必須經(jīng)由有資質(zhì)的專業(yè)人員規(guī)范安裝用電，并設(shè)置警示標(biāo)志。同時，按供電部門提供的變壓器功率，規(guī)范使用電量，否則造成后果自負。

9.乙方及所雇用人員（或相關(guān)人員）在邊角地區(qū)域發(fā)生的一切安全事故及附帶責(zé)任，均由乙方負全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

四、附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從2021年 月 日至2022年月日止。

五、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

六、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法程序裁決。

七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各一份，甲方安全監(jiān)督管理部存檔一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

八、本合同履行地：甲方所在地。

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方：

2021年月日

附件3：

房屋（場地）出租安全告知書

為盡到我方告知義務(wù)，現(xiàn)將本場所的安全事項告知如下：

1.本場所現(xiàn)有設(shè)備及危險源點：。

2.本場所用電負荷：。

3.本場所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險：本場所周邊環(huán)境風(fēng)險低

4.落實日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準。

6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應(yīng)單獨穿管敷設(shè)。電動自行車應(yīng)遠離可燃物停放，充電時間不超過10小時。人走時必須“關(guān)火、斷電、關(guān)氣”。

7.不得違法違規(guī)儲存、經(jīng)營、使用易燃易爆危險物品。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營業(yè)。

9.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時通知我方。

告知方： 被告知方：

年 月 日